Com a chegada do verão e a grande procura por imóveis na região litorânea de Santa Catarina, o mercado imobiliário amplia a oferta com opções para todos os gostos e bolsos. A maioria dessas ofertas é anunciada na internet, o que facilita para os golpistas passar a perna nas pessoas.
Por conta dessa situação, o Ministério Público de Santa Catarina (MPSC) recomenda à população em geral que reforce as precauções na busca por esse tipo de anúncio. Solicitar a documentação do imóvel para conferência prévia e estabelecer contato presencial com o negociante devidamente identificado são medidas que podem reforçar a segurança.
O MPSC preparou algumas dicas essenciais para ajudar os consumidores a se protegerem de fraudes ao alugar imóveis por temporada ou de longa duração. Confira:» 1. Verifique a procedência do anúncio
» 2. Visite o imóvel antes de fechar o negócio ou peça uma visita virtual por meio de videochamada
» 3. Pesquise sobre o proprietário
» 4. Desconfie de pedidos de pagamento antecipado
» 5. Utilize plataformas de pagamento seguras
» 6. Desconfie dos preços muito baixos
» 7. Solicite contrato de locação
» 8. Guarde comprovantes
» 9. Denuncie suspeitas de fraude
Em setembro do ano passado, o MPSC, por meio da operação "Anúncio Fake", desarticulou uma quadrilha gaúcha que aplicava o golpe do falso aluguel em Santa Catarina. Os criminosos criaram falsos anúncios de aluguel de imóveis em sites e redes sociais com o objetivo de ludibriar as pessoas e extorquir dinheiro.
O golpe do falso aluguel é uma prática comum entre estelionatários por meio da internet. Em alguns casos, os criminosos - se passando pelo proprietário ou por corretor de imóvel - criam um anúncio com base em uma oferta verdadeira, com fotos e informações sobre o imóvel, porém usando atrativos como preços abaixo do mercado e a facilidade de negociar diretamente sem intermediários, sem fiador e sem burocracia, tudo para levar a negociação para fora das plataformas de intermediação de locações por temporada.Depois de atrair o interesse da vítima, utilizam o argumento de que existem outros interessados ou de que precisam de garantias para fechar o negócio, como forma de exigirem algum tipo de pagamento adiantado, momento em que o golpe é consumado.
Esse tipo de golpe pode ser executado também em relação a aluguéis residenciais de longa duração. A estratégia consiste em um anúncio fraudulento na internet, que direciona o interessado para conversar com um falso proprietário ou alguém se passando por um corretor de imóveis, que fará a intermediação da locação. Nesses casos, tanto o falso corretor, que não é credenciado pelo respectivo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), quanto aquele que se diz proprietário do imóvel, para evitar contato direto, utilizam-se do WhatsApp e fogem das plataformas em que utilizaram o anúncio.
