Embora siga como um dos mais altos do país, o aluguel em Santa Catarina tem aumentado abaixo da média nacional, segundo dados do FipeZap para locação residencial. No Estado, o índice avalia Florianópolis, São José e Joinville. Nas três cidades, a variação de preços desacelerou nos últimos meses – um bom sinal para quem procura um imóvel para alugar.

Os dados são de setembro e refletem o cenário nacional, que indicou, pela primeira vez, um índice de variação inferior ao de vendas no Brasil. A média de aumento no mês foi de +0,65%.

Em Florianópolis, a variação ficou em +0,03%. O acumulado 2024 é de +8,10%, e a variação dos últimos 12 meses ficou em +6,71%. Em comparação, a média nacional de janeiro a setembro de 2024 foi de +10,90%, e a média no período de 12 meses foi de +13,75%.

Em Joinville, maior cidade do Estado, os aluguéis vinham subindo acima da média, com acumulado de +13,01% em 2024, e +13,27% em 12 meses. Os últimos levantamentos, no entanto, apontam para uma estagnação. A variação no mês de setembro foi de +0,9%.

São José, na Grande Florianópolis, teve registro de retração. A variação foi de -1,13% em setembro, contrastando com o acumulado de 12 meses (+10,85%) e o acumulado de 2024 (+12,4%).

Na média nacional, em que são avaliadas as capitais e alguns dos mercados mais procurados para aluguel, os dados trazem um aumento acima da inflação – o que representa uma dificuldade a mais para as famílias. Na Capital, apesar do valor do aluguel ter praticamente estacionado em setembro, o custo ainda é um dos maiores do país. Florianópolis está atrás apenas de Barueri (SP) e São Paulo (SP).

O metro quadrado pra aluguel é de, em média, R$ 53,83. A média nacional apontada pela FipeZap é de R$ 47,05. A rentabilidade para quem aluga imóveis na Capital é de +5,54%.