Balneário Camboriú, Florianópolis, Vitória e Itapema concentram hoje os valores mais elevados do mercado imobiliário brasileiro quando o recorte é o preço médio do metro quadrado. É o que mostra o FipeZAP, índice divulgado nesta terça-feira (6), que acompanha a evolução dos preços de venda de imóveis residenciais em 56 cidades do país a partir de anúncios veiculados na internet.
O levantamento indica que nenhuma das cidades monitoradas registrou queda nos preços ao longo de 2025. No ano anterior, Santa Maria, na região central do Estado, havia sido a única exceção, com recuo de 1,5%. Porto Alegre, por sua vez, aparece no extremo oposto do ranking, distante dos patamares observados nas cidades que lideram a lista (veja o ranking abaixo).
Em 2025, segundo os resultados do índice, o cenário foi de valorização dos imóveis no país, ainda que em ritmos distintos conforme a cidade e a região, refletindo dinâmicas locais de oferta, demanda e perfil do mercado imobiliário.
BC é a cidade mais cara pra comprar imóvel
A cidade mais cara do Brasil para a compra de um imóvel residencial é Balneário Camboriú, em Santa Catarina. Em dezembro, o metro quadrado no município, considerado a "Dubai brasileira", chegou a R$ 14.906, após alta acumulada de 7,23% em 2025.
Com esse valor, um apartamento de 50 metros quadrados custa, em média, R$ 745,3 mil.
Logo atrás aparece Itapema, também no litoral catarinense, com preço médio de R$ 14.843 por metro quadrado e valorização de 9,97% no ano. Itajaí (R$ 12.848) e Florianópolis (R$ 12.773) completam o grupo de cidades catarinenses entre as mais caras do país.
Quando consideradas apenas as capitais brasileiras monitoradas pelo índice, Vitória (ES) ocupa a primeira posição, com preço médio de R$ 14.108 por metro quadrado. Na sequência aparecem Florianópolis (R$ 12.773) e São Paulo (R$ 11.900).
Quando consideradas apenas as capitais brasileiras monitoradas pelo índice, Vitória (ES) ocupa a primeira posição, com preço médio de R$ 14.108 por metro quadrado. Na sequência aparecem Florianópolis (R$ 12.773) e São Paulo (R$ 11.900).
Confira o ranking do preço médio de venda nas capitais, em dados de dezembro:
